Vente divers 350 000 €

294 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lombez (32220)

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Sous compromis
1 190 €/m²
2 Garages

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Description

Découvrez cette magnifique ferme gersoise, au charme d’antan, bâtie en pierre locale, brique crue et pisé, datant d’avant le XVIe siècle. Située en position dominante avec vue imprenable sur les Pyrénées. Située sur un terrain arboré d’environ 8 000 m2, avec possibilité d’extension jusqu’à 2/3 hectares, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant.
Le corps principal, sur deux niveaux, déploie environ 350m2 au sol. En grande partie aménagé, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 110m2, une cuisine, 7 chambres, 6 salle d'eau, plusieurs réserves. La maison a bénéficié de rénovations majeures (charpente, couverture, assainissement, chauffage, panneaux photovoltaïques) alliant ainsi confort moderne et authenticité.
Plusieurs dépendances complètent cette ferme, permettant d'acceuillir divers projets
- Une dépendance attenante en brique crue d'environ 70 m2 en partie aménagée d'une buanderie, salle d'eau/toilettes
- Un garage avec auvent et atelier vitré 'orangerie' d'environ 75 m2
- Une grange agricole remanié en 2005 d'environ 75 m2
Un véritable havre de paix, au fort potentiel, alliant histoire, confort et environnement naturel exceptionnel.
Cette propriété est idéale pour un projet d’accueil, chambres d’hôtes ou maison familiale au charme authentique

Publiée le 13/06/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 33642 - Réf Superimmo : ANVXYS5VA

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

294 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1700	Séjour de 110 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (10 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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