Vente divers 1 500 000 €

292 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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5 137 €/m²
Terrasse

Laurent Parage - Neos Immo

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Description

Bord de Marne, ensemble immobilier – restaurant + habitations + Salle sur Marne
Un lieu unique. Un cadre exceptionnel. Une opportunité rare.
Un petit air de guinguette chic à seulement quelques minutes de Paris, au cœur du Perreux-sur-Marne, découvrez un bien hors du commun dans un cadre bucolique, pensé pour la convivialité… et la vue.
Il se compose :
- d’un restaurant principal (env. 120 m²) avec bar et cuisine professionnelle équipée le tout sur sous-sol de 70m²
- d’un patio de 80 m² avec bar d’été
- à l’étage, un appartement de 70 m² avec vue sur la Marne
- 2 studios indépendants.
- en face sur la rive : une salle de 100 m² directement sur l’eau, fermée, chauffée, avec de grandes baies vitrées sur la Marne.
Libre de toute occupation. Potentiel fort : restauration, événementiel, résidence ou projet hybride.
Rejoignez l'aventure Neos Immo présentation du réseau tout les lundis à 18H30 inscription ici :
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Renato Ponzio E.I. - RSAC de Créteil n°420927659
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 20/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2574 - Réf Superimmo : ANVXZB46F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 5 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

292 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Cave
Terrasse	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 900 € / an

Maximum : 8 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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