Vente divers 1 470 000 €

290 m²

10 pièces 10 p

Strasbourg (67000)

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5 069 €/m²
Exclusivité

Mathieu LANDAUER - ImmoForfait

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Description

À VENDRE – CENTRE DE BUREAUX PROFESSIONNELS
Dans un bel immeuble dans le centre de Strasbourg, découvrez ce plateau de bureaux de 290 m2 au 2nd étage avec ascenseur dans le Boulevard Wilson, à quelques minutes de la gare. Tous les bureaux sont loués à des locataires de profession médicale ou paramédicale.
Revenus locatifs bruts annuels : 80.000 €.
Revenus nets annuels : 69.000 €.
Points forts :
Accès PMR
8 bureaux, 2 salles d'attente, 3 toilettes et 1 kitchenette
Rentabilité de 5%.
Prix honoraires inclus : 1 470 000 €
Pour tout renseignement ou pour effectuer une visite, veuillez téléphoner au : 06 12 29 39 75 ou par mail : .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 30 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Partenaire Agent Immobilier - Mathieu LANDAUER
Carte T CPI 6701 2017 000 022 811
RCP MMA Entreprise

Publiée le 10/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VP1484-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZUOZN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 5 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

290 m² - 10 pièces	Année de construction : 1980
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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