Vente divers 417 800 €

290 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ernée (53500)

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1 441 €/m²

AVENIR IMMOBILIER

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Description

Maison de caractère avec un beau terrain clos.
Située au centre ville de Ernée en Mayenne, à 2 pas des commerces, des écoles et collèges, nous vous proposons à la vente une magnifique maison spacieuse et décorée avec goût construite en 1895.
Cette maison vous offre au Rdc une entrée avec un très bel escalier, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Un séjour-salon spacieux avec ses poutres et solives apparentes, sa tomette et sa cheminée ouverte.
Vous bénéficiez d'une chambre, d'une buanderie, d'un wc et d'une chaufferie.
A l'étage, elle possède 3 chambres, un bureau, une salle de bain douche, un dressing, une autre salle de bain et un wc.
Vous avez la possibilité d'amménager le grenier pour un projet chambres d'hôtes.
Vous profiterez d'un splendide jardin avec un puits clos de mur d'une surface de 1430 m2 très bien arboré.
Vous disposez d'un appartement indépendant louer 350 euros / mois.
La maison bénéficie d'un chauffage Géothermie.
Réf: 410.
Prix : 417 800 Euros *
*Dont Honoraires 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 400 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3330 Euros et 4560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 410 - Réf Superimmo : ANVXZLIG4

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Caractérisques

Prix de vente : 417 800 €	Prix au m² : 1 441 € / m²

17 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

290 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 430 m²	Année de construction : 1895
Séjour de 68 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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