Vente divers 160 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

Jossigny (77600)

Bureau Moderne et Lumineux
Découvrez ce bureau moderne et lumineux, situé dans un immeuble de standing construit en 2022. Ces locaux, en excellent état, offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise.
Situé au premier étage, il bénéficie d'une exposition optimale et d'un accès facile grâce à l'ascenseur.
Ce bureau, est composé de deux pièces dont une salle d'attente parfaite pour accueillir vos patients dans des conditions optimales. L'intérieur, en excellent état, est conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Les parties communes, tout aussi soignées, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien professionnel.
Équipé d'un chauffage collectif performant et d'une extraction efficace, ce bureau est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi sécurité et accessibilité pour tous. Les ouvertures en aluminium et double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, créant un environnement de travail serein et productif.
Un parking souterrain est à votre disposition, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Votre avenir professionnel commence ici !
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien. Un arrêt de bus est à proximité, facilitant vos déplacements. Plusieurs restaurants se trouvent également à 10 minutes à pied, parfaits pour vos pauses déjeuner. Un hôpital accessibles en 5 minutes à pied, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins.
Enfin, ce bureau est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sonia Neveu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907 525 604

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 5 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 668 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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