Vente divers 114 000 €

28,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hérouville-en-Vexin (95300)

À moins de 15 minutes de Cergy-Pontoise et à moins de 10min d’Auvers, niché dans le cadre préservé du village d’Hérouville-en-Vexin, ce duplex plein de charme au dernier étage d’un petit immeuble ancien séduira les amateurs de cachet et de tranquillité.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement en duplex offre une surface de 28,5 m2 environ Carrez (38,7 m2 environ au sol).
L’entrée se fait sur une pièce de vie traversante, agréable et lumineuse, avec un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur un salon confortable. La salle d’eau comprend une douche, une vasque, un sèche-serviette et des toilettes.
À l’étage, la mezzanine a été astucieusement aménagée pour offrir un espace chambre, bureau et dressing, selon vos besoins.
Le charme des poutres apparentes et la vue dégagée sur l’église du village confèrent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et authentique.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. L’eau chaude est produite par un ballon de 150 litres.

Ce bien se situe dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux grands pôles urbains. Hérouville-en-Vexin bénéficie de liaisons par bus vers la gare de Pontoise (RER C, lignes H et J), accessible également en 13 minutes environ en voiture. Le centre commercial le plus proche est situé à environ 10 minutes, facilitant votre quotidien.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 114 000 €

Prix au m² : 4 006 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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