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Vente divers 126 000 €
289 m²
Lavoûte-sur-Loire (43800)
289 m²
Lavoûte-sur-Loire (43800)
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- 436 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Lavoûte sur Loire, A 15 minutes du Puy en Velay, Village classé Site Grimaldi, bordé par notre Fleuve Sauvage La Loire, passage du Saint Jacques de Compostelle et de la Via Fluvia, Vente Fonds de Commerce Restaurant « Les Délices de Lavoûte ». Enseigne créée en 2019 avec une Réputation fortement développée et réputée sur la Couronne du Puy en Velay, accueillant une clientèle Locale, Touristique et professionnelle. Vous serez charmés par les lieux.
Ancien Corps de Ferme Altiligérien entièrement restauré en 2019 par des Artisans locaux avec des matériaux nobles et de qualité, Les Espaces sont très bien Agencés et spacieux entre Sa cuisine son espace laboratoire et Plonge de 50 m² environ avec une Verrière donnant sur l’espace Salle de Restaurant de 72 m² environ avec une vue sur la Loire, Un espace plus intimiste Salon de 15 m² environ pour des repas en famille ou professionnels, les sanitaires et à l’Etage un Espace nuitée avec Salle d’eau et sanitaire de 22 m² environ pouvant être privatisée pour les futurs propriétaires du Fond et l’atout ses deux terrasses extérieurs de 25 m² environ et 100 m² environ respectives.
Votre futur espace de Travail est assuré et confortable pour développer votre projet dans des conditions idéales avec un loyer attractif. De plus en sous-sol une Cave traditionnelle voutée pour l’espace spiritueux et 125 m² environ de stockage pouvant être transformé en espace restauration, bien être ou lieu de séminaire selon vos perspectives.
Côté Activités : 49 Couverts en Salle, 18 Couverts Terrasse du Haut et 30 Couverts Terrasse du Bas. Licence III. Ouverture Actuelle du Mercredi au Dimanche, Restauration Traditionnelle et Bistronomique le Week end, accompagné de Brunchs mensuels le dimanche. Développement aisément possible.
Côté Technique : Bâtiment réhabilité en 2018 et 2019, PAC sur Dalle hydro, Isolation Fermacell, Isolation Laine de bois, Menuiseries Bois Double Vitrage Oscillo, Insert Bois en biface, Normes électricité et incendie, Assainissement Collectif
Côté CA et EBE : prendre contact avec votre Agent Mandataire Audrey POINEAU.
Au-delà du cadre exceptionnel et de la qualité de l’outil de travail, cet Etablissement n’attend que vous pour Concrétiser votre Projet. Contactez sans plus attendre votre Agent Mandataire pour une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau (ID 23599), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1803438 - Réf Superimmo : ANVXYYW5N
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Prix de vente : 126 000 €  | Prix au m² : 436 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 289 m² |
Non soumis au DPE
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