Vente divers 650 000 €

285 m²

Eysines (33320)

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2 281 €/m²

Frederic MALO - Chasseur2Renta

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Description

Cet ensemble immobilier à dominante commerciale offre un fort potentiel locatif et une mixité rare entre commerce et habitation.

Il se compose d’un local principal de 96 m2, anciennement occupé par une agence d’assurance, disposant de quatre pièces dont deux sur vitrine et d’un stationnement en façade. Le dernier loyer de ce local était de 1791 € hors charges ( HC )
À cela s’ajoutent un local commercial de plus de 60 m2 actuellement loué (1 060 €/mois HC) stationnement en façade, composée d'une boutique, d'une arrière boutique et d'une ancienne chambre froide.
Une maison d’habitation T3 de 77 m2 (2 chambres, cuisine équipée, salon, salle d’eau) fait partie de la parcelle , actuellement loué en bail nu 1 058 €/mois HC
Un local commercial de 20 m2 actuellement loué 490 € HC .
Un garage
Le tout sur une belle parcelle, offrant des possibilités d’extension en hauteur (étages habitables) tout en conservant le rez-de-chaussée commercial.
Stationnement, visibilité, rentabilité et potentiel d’évolution font de cet ensemble une opportunité d’investissement sur la commune d'Eysines.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Prix de vente : 650 000 € honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : MFVIM140001132 - Réf Superimmo : ANVXZY5OB

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

285 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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