Vente divers 228 000 €

284 m²

2 pièces 2 p

Auxerre (89000)

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803 €/m²
Chauffage: clim. réversible

AKOR IMMO

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Description

Akor Immo vous propose à la vente, ce local commercial d'une surface de 284m², situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre, dans la rue la plus recherchée et la plus animée générant un important flux piétonnier et véhicules.
Il se compose d'une surface commerciale de plus de 195 m², de réserves, sanitaires et bureaux.
Et bénéficie d'un énorme potentiel d'aménagement.
Ce local est conforme aux normes ERP, PMR et bénéficie d'une baie de brassage, fibre, issue de secours.
Idéal investisseur ou utilisateur.
Dossier complet après échange téléphonique.
Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 264-AKORIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO5Q6

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,57% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

284 m² - 2 pièces	Année de construction : 1930
Chauffage: clim. réversible	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

781 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2015.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 23,5%

228 000 €

29 mai 2025

298 000 €

Localisation

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