Vente divers 659 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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2 354 €/m²

Leslie SAGLINI - SAFTI

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Description

SAINT PIERRE EN AUGE, à moins de 45 minutes de la mer au cœur du bocage normand, se trouve cette très belle propriété, discrète, à l'abri des regards et des nuisances.
LE MANOIR , construit en 1994 par Volkaert, vous offre le confort des volumes et une excellente exposition.
Il se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée avec WC, Chaufferie, puis une cuisine et son arrière cuisine, un grand séjour cathédrale avec cheminée, une suite avec sa salle de douches et WC permettent une VIE DE PLAIN PIED.
Un bel escalier mène à l'étage où se trouve une grande pièce palière ainsi que 3 autres suites, toutes avec salle de bains ou douches avec WC, une pièce à usage de dressing.
Sous combles, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec point d'eau et WC.
Une terrasse bien exposée complète l'ensemble.
La propriété dispose également d'une DÉPENDANCE de la même année de construction que le manoir et offre deux garages, un atelier et un vaste grenier.
L'ensemble est édifié sur 16 HECTARES d'un seul tenant, clos, en qualité de patûres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 659 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 0788706730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112 - SAFTI – SAGLINI Leslie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1517371 - Réf Superimmo : ANVXZALF5

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 2 354 € / m²

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280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 160 000 m²	Année de construction : 1994
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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