Vente divers 690 000 €

280 m²

Saint-Dizier (52100)

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2 464 €/m²
10 Parkings

L'ATELIER IMMO Reims

256 avis

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Description

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Affaire familiale incontournable de la vie Bragarde ! Fonds de commerce Bar Tabac Licence IV, FDJ, PMU. Local commercial de 70m2 avec deux accès permettant d'accéder à l'espace bar ou à l'espace tabac. Appartement de fonction de 80m2 composé d'un espace de stockage, cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Cour extérieure, cave, chaufferie-buanderie. Parking privé 10 places réservé à la clientèle. Commerce actuellement en service du Lundi au Dimanche de 08h30 à 20h30, fermé le Mardi matin. Immeuble complet, sans copropriété. Murs et fonds sont indissociables, la répartition financière se fait de la manière suivante : Fonds de commerce 535 000 euros Murs 265 000 euros Plus de renseignements concernant les chiffres d'affaires et commissions principales au 06 74 77 39 69.

Maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 1697 - Réf Superimmo : ANVXX6470

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m²	10 Parkings
1 cave	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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