Vente divers 702 000 €

280 m²

Menton (06500)

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2 507 €/m²

EMPIRE ESTATES

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Description

Restaurant en Bord de Mer
Belle affaire en bord de mer, restaurant/brasserie avec Licence IV face aux plages, situé dans une ville proche de Monaco.
Ce restaurant propose 130 places assises, dont 80 en terrasse.
Ouvert 7j/7 d'avril à octobre et 6j/7 en hiver.
Belle clientèle locale et internationale.
Le chiffre d'affaires moyen est de 684 634 € et l'EBE retraité moyen est de 191 620 € sur les 3 dernières années.
Le loyer est modéré (35 600 € par an) et le bail actuel court jusqu'en septembre 2030.
Possibilité de développer l'activité fruits de mer.
À VISITER ABSOLUMENT !
Prix du fonds de commerce, honoraires d'agence inclus : 702 000 €
Prix net vendeur : 650 000 €
Honoraires d'agence de 8 % TTC soit 6,67 % HT à charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86284214 - Réf Superimmo : ANVXZJCB9

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Caractérisques

Prix de vente : 702 000 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 13,3%

702 000 €

26 septembre 2025

810 000 €

Localisation

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Siren : 930159959 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000125