Vente divers 449 000 €

280 m²

Brignais (69530)

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Description

BRIGNAIS - ENTREPÔT et BUREAUX - PARKING

IMMO GEST Brignais vous propose à la location, sur la commune de BRIGNAIS, un local d'activité mixte avec bureaux de 149 m2 réparti sur deux étages et un entrepôt de 127 m2.
Ce local bénéficie d'une porte sectionnelle, de deux types de surfaces (Entrepôt de 127 m2 + RDC 71,5 m2 de bureaux + 77,5 m2 de bureaux au premier étage), d'une aire de manœuvre poids lourds commune.
Le plus :
Une mezzanine de 20 m2 dans l'entrepôt

Idéalement situés à proximité immédiate de l'autoroute A450, au sein d'un parc clos et sécurisé.

À visiter sans plus attendre !

Lot avec une porte sectionnelle, Dalle Béton, deux zones de bureaux.

Charges : 2400 €/ an/ HT
Taxe Foncière : 1200 € charge locataire

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
ZAC en copropriété

Publiée le 03/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 25-41 - Réf Superimmo : ANVXZT0XJ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m²	Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Siren : 504737685 - N° de carte professionnelle : CPI69012016000003490