Superimmo
30

Vente divers 465 000 €
280 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Bonnétable (72110)

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  • 1 661 €/m²
IMMOJOY

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Description

A moins de 2 H de Paris, et 15 mn de d’ une gare SNCF pour Montparnasse, entre Bellême et la Ferté Bernard, ancien presbytère de 1784 avec dépendances sur 1710 m2 de jardin clos…
Le presbytère de 280m2 , édifié sur caves, est composée au rez-de-chaussé ( tomettes ) d’une entrée principale (10 m2), séjour (30m2) avec cheminée en marbre et moulures en plâtres d’origine; salle à manger ( 24m2) avec cheminée en marbre , cuisine ( 26 m2) aménagée et équipée avec cheminée et four à pain, arrière cuisine (13 m2), dégagement (21 m2), autre entrée (4m2) .
Au premier, couloir ( 22 m2) desservant chambre 1 ( 22 m2) avec boiseries et cheminée , salle de bains privative ( 5 m2), chambre 2 ( 22 m2) avec cheminée et boudoir (4,5 m2), bureau de 7.6 m2; chambre 3 et 4 (14m2 & 14 m2 avec cheminée), salle d ‘eau avec wc. Au deuxième, couloir ‘( 7.7 m2) desservant chambre 5 de 27 m2 avec magnifique charpente, chambre 6 de 14m2; wc, pièce d’eau, dégagement, grenier aménageable de 51m2.Cave de 65 m2 avec chaufferie; CC au fuel.Simple vitrage, tout à l égout.Attenant , ancienne écurie ( 2 m2 et 10 m2) . Rafraichissement à prévoir.
A l écart, dépendance en pierre 107 m2, préau de 20 m2, entrée avec départ d’escalier XVIII ème ( 5 m2), 2 pièces de 21m2 et 20 m2 ( dont une avec cheminée. Etage , grande pièce de vie de 42 m2 avec cheminée et re coin de 3 m2. Toiture en très bon état.
Le tout sur un jardin clos sur 2 niveaux avec escalier en pierre de 1710m2 avec terrasse et ancienne mare.
Cette annonce vous est proposée par IORSCH françois - EI - NoRSAC: 444 426 860, Enregistré à de

Publiée le 22/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : FI16 - Réf Superimmo : ANVXZXMUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 710 m²3 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 9 470 € / an
Maximum : 12 860 € / an
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