Vente divers 238 000 €

27,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

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8 724 €/m²
Exclusivité

Cabinet grand-duc

42 avis

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Description

Découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé aux 5ème et 6ème étages d’un immeuble bénéficiant d’une vue imprenable sur le Vieux-Port.
Description du Bien
5ème étage : Une chambre et une salle d’eau moderne.
6ème étage : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour spacieux et chaleureux, ainsi que des WC séparés.
Profitez également d'une terrasse commune, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Points Forts
Rénovation de qualité : Isolation et finitions soignées, alliant confort et esthétisme.
Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, un cadre unique et recherché.
Copropriété accueillante pour les locations saisonnières (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs.
Ancien DPE en E : Nouveau diagnostic attendu, avec des améliorations significatives grâce aux travaux.
Informations Complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce duplex, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est une opportunité rare dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Cette annonce vous est proposée par M. Wilfried Yousfi - EI - NoRSAC: 517642666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maj le 27/05/2025 - Réf. agence : YWVDU30000595 - Réf Superimmo : ANVXXCCK8

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 8 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

27,28 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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Siren : 843103276 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 423

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