Vente divers 1 910 000 €

276 m²

Nice (06000)

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6 920 €/m²

Agence Api Menton

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Description

Exclusivité API
En plein centre de Nice, sur l'une des artères les plus passantes, nous vous proposons d'acquérir les murs d'un très beau local totalisant 276m2 sur deux niveaux (dont 200m2 de plain-pied accès PMR), une cave de 60m2 et plusieurs emplacement de parking privatifs
Ce local, qui était exploité dans le cadre d'une activité médicale, est désigné comme de l'habitation ; et même s'il se prête parfaitement à une activité professionnelle telle que cabinet d'avocats, cabinet d'assurances, office notarial ou encore centre médical ; il offre également la possibilité d'être réhabilité en un ou plusieurs logements pour une opération de marchands de biens mais aussi de nombreuses opportunités pour des investisseurs aguérris
Bien soumis au statut de la copropriété - 17 lots - charges annuelles 4744€ - honoraires charge vendeur
Renseignements et visites au 0658886050

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : V10003108 - Réf Superimmo : ANVXZMUJG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 910 000 €	Prix au m² : 6 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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