Vente divers 725 000 €

275 m²

11 pièces 11 p

Nice (06000)

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2 636 €/m²

MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice Est - Murs commerciaux avec 6 parkings
// Nice Est - Murs de local commercial //
Situé à quelques pas de "Ciffréo Bona", dans le secteur dynamique de Nice Est, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec une large vitrine de 10 mètres linéaires et est vendu libre d'occupation.
Avec une surface totale de 275 m², ce bien offre un potentiel considérable pour diverses activités professionnelles. Tous types de métiers sont autorisés, à l’exception de la restauration (absence d’extraction).
Construit en 2014, l’immeuble est moderne et parfaitement fonctionnel, idéal pour accueillir votre activité.
De plus, le local est vendu avec six places de parking privatives, un avantage majeur pour vous et vos clients.
Son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, fait de ce local une opportunité unique sur le marché.
Atouts supplémentaires :
Possibilité de récupération de TVA
Facilement divisible en 3 unités
Bien soumis au statut de la copropriété: XX lots principaux
Charges annuelles : 1 800 €
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Consultez le rapport ERRIAL sur les risques liés à ce bien en suivant ce lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/02/2025 - maj le 05/08/2025 - Réf. agence : 85612733 - Réf Superimmo : ANVXXTXNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 11 pièces	Vue sur rue
Année de construction : 2014	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

164 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Siren : 922 204 9 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006