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Vente divers 714 000 €
272,24 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Roncherolles-en-Bray (76440)
272,24 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Roncherolles-en-Bray (76440)
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- 2 623 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée aux abords du pays de Bray, ce haras possédant douze hectares dont dix d’un seul tenant saura s’adapter à vos projets !
Trois hectares supplémentaires en location sont également disponibles.
En pénétrant sur la propriété, vous découvrirez deux longères vous menant à un espace atelier / garage puis à un bâtiment entièrement couvert de 1000m2.
La première longère s’organise comme suit : séjour avec cheminée, baie vitrée donnant vue sur la carrière et les paddocks et, sa cuisine attenante puis, un couloir desservant deux chambres dont une avec espace dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’une pièce palière pouvant servir de bureau.
La seconde, pouvant s’adapter parfaitement à une activité de gîte / airbnb ou autre, possède un séjour / salon avec cheminée desservant d’un côté, une cuisine et deux salles d’eau ; de l’autre, trois chambres dont une avec point d’eau et douche.
Ces deux habitations sont construites de plain-pied et possèdent chacune leur jardin privé. Dans l’espace jardin de la première, une piscine naturelle a été aménagée ; dans celui de la seconde, se trouve une cabane avec arrivée d’eau pouvant accueillir, par exemple, jacuzzi et sauna.
Côté installations équestres, le bâtiment de 1000m2 abrite aujourd’hui un espace manège, un espace club house avec point d’eau et W.C. et des boxes pour chevaux miniatures avec abreuvoirs automatiques. Ces boxes sont facilement démontables et / ou modulables pour se plier à une autre activité. La carrière, entièrement clôturée, est attenante au bâtiment.
Le reste de la propriété est aujourd’hui organisée en différents paddocks avec abris.
Une source présente sur la propriété permet l’alimentation en eau de toute la partie équestre.
S’adaptant à toute organisation, la propriété dispose de deux portails d’accès et ainsi de deux espaces parking pour véhicules.
Cette propriété vous intéresse ? N’hésitez à nous contacter au 09X78X80X21X00, afin que nous puissions répondre à vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation.
-> Lien de notre site internet:
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Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter !
RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003
Rouen - GF GAN 110000
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : PREST-RONCHEROL - Réf Superimmo : ANVXXBE69
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Prix de vente : 714 000 €  | Prix au m² : 2 623 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 272,24 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 120 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 80 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2025.
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Siren : 898738018 - N° de carte professionnelle : CPI 76032021000000003
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