Vente divers 177 180 €

271 m²

7 pièces 7 p

Châteaubriant (44110)

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654 €/m²
Exclusivité

Futur Transactions Côte de Jade

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Description

Bar Tabac FDJ dans le centre historique de Chateaubriant
Cession de Fond de Commerce Bar Tabac Presse FDJ. Capacité : 50 places assises en salle + Bar et Terrasse. Immédiatement opérationnel. Bail en cours et transmissible.
Les plus de ce commerce : Un Chiffre d'Affaires en forte croissance grâce à une fidélisation de la clientèle des dernières années. A l'entrée du centre historique de Châteaubriant, ville touristique du grand Ouest. Parking et marché 2 fois par semaine sur la place. Offre commerciale de qualité et diversifiée alentours.
Situé à l'entrée d'une rue piétonne, l'établissement s'organise autour d'un bar et d'une salle au calme. Il dispose également de quelques places assises sur la rue.
Une cave et des réserves conséquentes en rdc et en sous-sol complètent le local commercial.
La cession comprend l'usage d'un appartement de près de 200 m2, au premier et deuxième étage au dessus du bar. Il est composé d'une pièce de vie avec de beaux volumes, des poutres, du parquet, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, 2 chambres, 4 possible. Un grenier aménageable surplombe l'ensemble.
Cour privative et local deux roues en plus.
Le bail permet Café, Epicerie, Tabac, FDJ & Petite restauration. Et si vous aviez trouvé votre futur commerce dans une belle région touristique ?
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 82191573 - Réf Superimmo : ANVXSRZIH

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Caractérisques

Prix de vente : 177 180 €	Prix au m² : 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 13 042,64 € / an

12 180 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

271 m² (carrez : 271) - 7 pièces	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 544 € / an

Maximum : 6 400 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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