Vente divers 475 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

Pithiviers (45300)

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1 759 €/m²
1 Parking

José MARQUES - SAFTI

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Description

Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) Ville de plus de 9094 habitants
1 jour de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel.
Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant
À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 15 ans
Emplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entourée par la gare routière et la rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce.
Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.
ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 19602€,
Vous disposez également d’un appartement de fonction de 105m² environ type F5 compris dans le loyer, surface d’exploitation 162m² environ.
Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat…
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
Contactez-moi pour la visiter !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 475 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 482 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 437 000 € HT + 0 € TVA, soit 437 000 € TTC
Honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242 - SAFTI – MARQUES José, Conseiller indépendant

Publiée le 18/03/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1441509 - Réf Superimmo : ANVXY3WMA

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

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270 m² - 8 pièces - ter. 223 m²	1 Parking

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