Vente divers 350 000 €

269 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

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1 301 €/m²
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Arthur Pype - iad

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Description

iad France - Arthur Pype (06 77 22 59 41) vous propose : Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité.
Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, une profession libérale, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet.
À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée.
Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios.
Une cave voûtée vient compléter l’ensemble.
À noter : la toiture a été refaite récemment.
Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Pype (ID 83517), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1895102 - Réf Superimmo : ANVXZYMVH

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

269 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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