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Vente divers 2 750 000 €

2 689 m²

20 pièces 20 p

Wittenheim (68270)

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1 023 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Rémy-Benoît Meyer - LF Immo

06 14 93 68 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Opportunité rare dans une zone commerciale dynamique
Situé au cœur d’un secteur commercial majeur de Wittenheim, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel, directement positionné après un rond-point très fréquenté, sur un axe routier à fort passage quotidien. À proximité immédiate de grandes enseignes nationales (Carrefour, Truffaut, Darty, Conforama, etc...), il offre une visibilité optimale pour tout type d’activité.
Ce bien rare conjugue fonctionnalité, modularité et attractivité commerciale.
🔍 Caractéristiques du bien
•Terrain : 3’729 m²
• Bâtiment industriel (2001) : 2'689 m² de surface exploitable sur 1’770 m² de surface au sol avec un niveleur de quai
• Stationnement : parking enrobé avec 43 emplacements tracés ; extérieur clôturé et paysagé
• Plusieurs mezzanines : parfaites pour la création de divers ateliers, espaces de stockage ou zones techniques
• Bureaux et locaux sociaux : fonctionnels et lumineux, prêts à l’emploi
• Grande salle : baignée de lumière naturelle
• Magasin, show room : surface d’env. 225 m² dédiée à la vente
⭐ Atouts stratégiques
• Visibilité commerciale premium : grâce à un positionnement sur un axe routier très fréquenté (Pôle 430 à Wittenheim), juste après un rond-point
• Zone commerciale de référence : environnement immédiat composé d’enseignes nationales de renom, générant un flux constant de visiteurs
• Accessibilité optimale : desservi par les transports en commun, accès rapide aux axes autoroutiers (A36) et proximité immédiate de Mulhouse
• Stationnement aisé pour les clients, partenaires et collaborateurs
• Configuration idéale pour une activité combinant showroom, surface de vente, bureaux et ateliers de production
• Polyvalence d’usage : adapté aux activités industrielles, artisanales ou commerciales
📍 Un Secteur Central et Connecté
• 1,8 km de Kingersheim
• 2,4 km de Ruelisheim
• 2,9 km d’Illzach
• 3,3 km de Baldersheim
• 3,6 km de Sausheim
• 3,6 km de Battenheim
• 4,1 km de Pulversheim
• 5 km de Pfastatt
• 6,6 km de Mulhouse
• 8,5 km d’Ensisheim
Ce maillage local fait de Wittenheim un point d’ancrage stratégique, dans un environnement économique dynamique, garantissant un fort potentiel de développement pour toute activité nécessitant un magasin, une vitrine commerciale, des bureaux et des ateliers techniques.
📈 Pourquoi investir ici ?
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d’une implantation visible et facile d’accès.
Contactez dès aujourd’hui votre consultant immobilier sur place à Wittenheim, pour une visite exclusive au 06 14 93 68 82
Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer, votre atout immobilier dans le Haut-Rhin « 68 ».
D’autres photos sur :
www(point)rbm(point)immo – Référence rbm immo 9360
Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr066680 - Réf Superimmo : ANVXZ2LCB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 750 000 €	Prix au m² : 1 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 689 m² - 20 pièces - ter. 3 729 m²	Année de construction : 2001
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

1 292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

137 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 305 000 € / an

Maximum : 306 000 € / an

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 6,8%

2 750 000 €

16 juillet 2025

2 950 000 €

Localisation

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