Superimmo
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Vente divers 299 900 €
267 m²
Plélan-le-Grand (35380)

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  • 1 123 €/m²
Surault Immobilier

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28 avis
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Description

LOCAL COMMERCIAL - PLÉLAN
Ensemble immobilier idéalement situé en plein centre ville de Plélan-le-Grand.
Composé de 3 parties distinctes:
- Au rez-de-chaussée: un ensemble pouvant faire office de commerce (quelques travaux d'aménagement sont à prévoir) avec une surface de vente d'environ 80m², avec WC et coin buanderie ainsi que 2 espaces de stockage à l'étage (d'une superficie d'environ 18m² chacun). Entrée directe sur la rue principale, avec espace d'exposition extérieur, et cour privative à l'arrière.
En complément, cet ensemble est également composé de 2 appartements (actuellement loués):
- au 1er étage: appartement de type 2 de 57m² (actuellement loué 410€/mois). Ce logement comporte également un box de rangement.
- au 2ème étage: appartement de type 4 de 81m² (actuellement loué 535€/mois). Ce logement comporte également un box de rangement.
Les appartements du 1er et du 2ème étage possèdent une entrée commune.
** Belle opportunité à découvrir **
Chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
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Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.
Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 286 000 euros).

Publiée le 29/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 86395605 - Réf Superimmo : ANVXZRP86
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 1 123 € / m²

13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

267 m² (carrez : 128,05)Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2023.

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Siren : 752552992 - N° de carte professionnelle : CPI 3502 2015 000 001 581
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