Vente divers 468 000 €

265 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 766 €/m²
4 Garages

Agence Rousseaux Immobilier

116 avis

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Description

A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE, Gare TGV pour Montparnasse à proximité et très proche du coeur de ville :
Grande maison de caractère d'une surface de 265 m2 comprenant :
Au rez de jardin : une cuisine d'été, une chaufferie, deux bureaux, une salle d'eau avec wc et une cave.
Au rez-de-chaussée : Grande entrée desservant un bureau, un séjour traversant avec cheminée,cuisine et salle à manger et un wc.
Au premier étage : grand palier avec wc,desservant 4 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage : 1 chambre et surplus en grenier aménageable.
Une belle dépendance en pierre et divers annexes complètent l'ensemble.
Beaucoup de charme. Un très grand potentiel !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5810 € et 7900 € TTC/an.
(indexée sur 2021, 2022 et 2023). DPE Classe E.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 09.07.2024
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4614.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 4614 - Réf Superimmo : ANVXYDMP5

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 282 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Garages	Cave
Année de construction : 1880	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 810 € / an

Maximum : 7 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 2,2%

468 000 €

24 avril 2025

478 400 €

Localisation

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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