Vente divers 360 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Itteville (91760)

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1 358 €/m²
Exclusivité
1 Garage

GRÉGORY MABILLE - Winkey

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Description

Investisseurs, découvrez en exclusivité un bien à fort potentiel situé dans un environnement stratégique à Itteville. Cette propriété de 265 m2 de surfaces exploitables se compose d'un local commercial modulable, d'un appartement à valoriser et d’un sous-sol complet de 90 m2 parfaitement adapté pour du stockage ou une exploitation complémentaire. Le tout sur une parcelle de 440 m2 avec un fort potentiel de rentabilité. Profitez de l'attractivité d'Itteville et de ses environs pour développer votre activité ou enrichir votre portefeuille immobilier. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant exploiter tout le potentiel d’un actif immobilier rare, combinant espaces commerciaux, résidentiels et opportunités d’extension.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : F, GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3770 euros à 5160 euros
Prix de vente : 360.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeur.Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Grégory MABILLE, au 06.51.42.55.47 ou • Agent commercial immatriculé sous le numéro 509 213 294 RSAC de VERSAILLES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 3731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce vous est proposée par MABILLE GREGORY - SARL - NoRSAC: 509 213 294, Enregistré à de versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/12/2024 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VMA1890003485 - Réf Superimmo : ANVXXFVNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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