Vente divers 990 000 €

2 645 m²

Rethel (08300)

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374 €/m²
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Justine Gaudin - iad

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Description

iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : À vendre – Entrepôt loué | Juniville (08310)
Rentabilité nette : environ 7,60 % – Investissement locatif avec rendement immédiat !!
Situé au cOEur de la zone d’activités de Juniville, à seulement 9 km de l’A34 (axe Reims – Charleville-Mézières), 14 km de Rethel et 35 km de Reims, cet entrepôt d’environ 2645 m² environ se compose de bureaux et de parties stockage, actuellement loués.
Le tout est implanté sur un terrain de 6358 m² environ, offrant une possibilité d’agrandissement du bâtiment selon vos projets ou besoins futurs.
Le bâtiment, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux.
Son emplacement stratégique facilite les flux logistiques et attire les entreprises grâce à un accès rapide aux grands axes routiers.
Détails financiers :
– Loyer mensuel hors charges : 7 204 €
– Taxe foncière : 5 531 €
Une solution clé en main, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate et de gestion locative simplifiée.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin (ID 73183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 843605163
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1770908 - Réf Superimmo : ANVXYPKB4

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

2 645 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

4 août 2025

Baisse de 17,5%

990 000 €

3 juin 2025

1 200 000 €

Localisation

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