Vente divers 353 000 €

262 m²

Gabarret (40310)

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1 347 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Sylvie GEROME - 3G IMMO

35 avis

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Description

GABARRET Coup de Coeur Investissement : Superbe Local Commercial - Exclusivité 3G IMMO
La pépite du jour ! Local commercial de 262 m², (construit en 2020), niché sur un terrain généreux de 2069 m².
Actuellement occupé (bail jusqu'en juin 2026), ce bien allie rentabilité immédiate et potentiel d'avenir pour votre projet !
Pourquoi craquer ?
État irréprochable : moderne, aux normes, prêt à accueillir votre vision.
Emplacement de choix : visibilité parfaite pour attirer tous les regards.
Terrain spacieux : nombreuses places de parking, idéal pour extensions ou aménagements sur-mesure.
Possibilité d'aménagement intérieur pour plusieurs activités du tertiaire.
Fiscalité attrayante : zone ZRR : exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant les 5 premières années puis dégressive les 3
suivantes (sous conditions)
Investisseurs, entrepreneurs, ce local est une opportunité rare qui n'attend que vous !
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 205155SG - Réf Superimmo : ANVXYSYOA

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

262 m² - ter. 2 069 m²	Année de construction : 2020
Chauffage: clim. réversible	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 996 € / an

Maximum : 2 996 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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