Vente divers 139 000 €

261 m²

6 pièces 6 p

Nancy (54000)

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533 €/m²
Exclusivité
1 garage - 16 parkings
Chauffage au gaz

Nelson AFONSO - 3G IMMO

42 avis

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Description

Nelson Afonso, votre conseiller 3G Immobilier, vous propose ces murs commerciaux à fort potentiel, libres de tout droit.
Ce local, à 15 km de Nancy, en plein hyper-centre d'une ville de 7500 habitants, dispose d'une très belle visibilité avec sa vitrine de 5 mètres sur l'axe principal commerçant !
Il comprend une boutique de 78 m², une arrière boutique de 50 m² et un entrepôt avec réserves de 138 m² permettant une grande flexibilité pour votre projet.
Mais ce n'est pas tout... A l'arrière de l'entrepôt, un grand terrain privatif de presque 600m² formant un grand parking, accompagné en plus d'un garage fermé et d'un jardin ! L'accès pour les voitures ou camionnettes se fait par une rue adjacente et permet de décharger au calme et un accès aisé pour la clientèle.
L'immeuble reste une petite copropriété avec seulement deux appartements.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, ainsi qu'une climatisation réversible.
Une belle opportunité à découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO inscrit au RSAC de NANCY n° 817 638 976
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 214248NA - Réf Superimmo : ANVXZTDPX

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 6 pièces - ter. 583 m²	Terrain constructible
1 garage - 16 parkings	Cave
Année de construction : 1800	Terrain viabilisé
Chauffage au gaz	Climatisation
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 566 € / an

Maximum : 4 015 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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