Vente divers 550 000 €

261 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtellerault (86100)

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2 107 €/m²

Côté Loire Immobilier

06 80 05 18 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 10mn de Châtellerault et 7mn de sa gare TGV, venez découvrir cette belle propriété entièrement restaurée, d'environ 261m2, nichée dans un cadre bucolique et verdoyant au bord d'un ruisseau.
Au RDC : une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande pièce.
Au 1er étage : une entrée, une cuisine équipée ouverture sur un salon avec poêle à bois, une buanderie, un local chaussures, un wc, un cellier, un salon avec insert, un bureau, une entrée donnant sur une terrasse, une chambre avec douche et une autre chambre avec un lavabo.
Dépendances : atelier, grenier, garage, boxes chevaux, four à pain.
Piscine 9x4 - traitement sel.
Une seconde maison d'environ 132m2 à rénover en totalité.
Chauffage PAC eau avec forage 24m - Ballon électrique solaire - 6 panneaux solaires - Fosse avec filtre aux normes - Double vitrage - Velux électriques.
Terrain arboré d'environ 2 ha avec portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2143N - Réf Superimmo : ANVXYAVG8

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

261 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²	Séjour de 47 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 3,8%

550 000 €

11 septembre 2025

Baisse de 10,6%

572 000 €

21 juin 2025

Baisse de 2,4%

639 600 €

12 avril 2025

655 000 €

Localisation

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CÔTÉ LOIRE IMMOBILIER

Siren : 905387536 - N° de carte professionnelle : 37012021000026093