Vente divers 860 750 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sucy-en-Brie (94370)

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3 311 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage électrique

Nihoul Pierre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

BAR – BRASSERIE – HÔTEL – PMU
Belle affaire située dans une commune recherchée du Val-de-Marne (94)
Prix FAI : 860 750 € – Murs et fonds indissociables
L’établissement propose :
• 44 places en salle
• Plus de 50 places en terrasse, idéale aux beaux jours
• 6 chambres d’hôtel, contrôlées et validées en commission de sécurité (juin 2024)
• Un sous-sol aménagé de 70 m², parfait pour soirées privées, événements ou activités complémentaires (anniversaires, fêtes, réunions…)
La configuration, la visibilité et les différentes activités déjà en place offrent un potentiel de développement solide, notamment sur la restauration, l’animation ou la privatisation.
Accessibilité PMR OK.
Nombreuses places de parking pour la clientèle, à proximité.
Cause de la vente : départ en retraite.
Une visite permettra d’apprécier la qualité de l’emplacement et les possibilités de cette affaire polyvalente.
Un bien rare sur le secteur, au rapport qualité/localisation/prix imbattable.
Prix : 860 750€, frais d'agence inclus (à charge acquéreur de 60750€).
N’hésitez pas à appeler pour toutes questions. Nos conseils sont gratuits mais ils valent de l’or.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 109508DHI1094 - Réf Superimmo : ANVXZZ7ET

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Caractérisques

Prix de vente : 860 750 €	Prix au m² : 3 311 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,59% TTC - 60 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 415 m²	2 Parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique	6 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 11 000 € / an

Maximum : 15 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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