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Vente divers 1 196 000 €
260 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Gervais (85230)
260 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Gervais (85230)
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- 4 600 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Érigé en 1875, ce splendide manoir néo-gothique déploie tout le charme et la majesté de l’architecture du XIX ème siècle. Véritable demeure de caractère, il offre une expérience de vie rare, où authenticité, sérénité et raffinement s’unissent dans un environnement naturel d’exception.
Dès l’entrée, la demeure dévoile une atmosphère d’époque préservée, sublimée par de hauts plafonds, boiseries finement travaillées et cheminées anciennes.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée majestueuse, d’un salon lumineux, d’une salle à manger élégante, d’un séjour chaleureux et d’une cuisine indépendante.
Le premier étage offre un vaste palier distribuant quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans une ambiance feutrée et reposante.
En sous-sol, un ensemble fonctionnel comprend buanderie, chaufferie, atelier et local technique, complétant harmonieusement les espaces de vie.
Un domaine de prestige
Implanté sur un terrain paysager de 14 094 m2, ce manoir s’entoure d’un écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation. Les dépendances une ancienne écurie et un hangar offrent un potentiel d’aménagement remarquable, que ce soit pour des projets d’hébergement, de réception ou d’activités équestres. Une partie du terrain est constructible, ouvrant la voie à de nouveaux projets dans un cadre d’une grande quiétude.
Une demeure d’exception
Ce manoir conjugue prestige architectural, volume, et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles pierres et aux passionnés d’histoire, en quête d’un lieu à la fois inspirant et intemporel.
Dossier complet et visite sur demande à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 150 000 €. Etienne RENAUD : Tél : 06.33.24.73.34 RSAC : 802301846
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 184 - Réf Superimmo : ANVXZPZ2X
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| Prix de vente : 1 196 000 € | Prix au m² : 4 600 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 260 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 14 094 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1875 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (14 094 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  110 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
11 470 € / an
Maximum :
15 550 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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