Vente divers 1 900 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Labastide-d'Armagnac (40240)

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7 308 €/m²
1 Garage

HERREMAN & CHARLES

15 avis

05 62 29 46 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au bout d’un chemin empierré on découvre sur la gauche une maison en colombage, des annexes en colombage et des bassins pour la pêche.
60ha02a09ca d’un seul tenant se composent de 30ha de terre, 10 ha de bois, 3 étangs de 17,5ha (220 000m3),1ha (46 000 m3), 0,5ha, 1 hangar métallique et 1 en ossature bois (chênes), 1 maison et des annexes.
Maison: de 260m2 en rez-de-chaussée 2 salons, cuisine équipée, salle à manger, 2 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 WC, une lingerie, un étage de 40m2 avec 2 chambres et remise.
Confort:
Des vitres placées entre les colombages rendent les pièces lumineuses, le sol est carrelé, un salon est équipé d’une cheminée avec un insert, le chauffage central est au bois et fuel, les plafonds ont des poutres apparentes.
Annexes :
Local de pêche : Une pièce rectangulaire de 100m2, une pièce avec chaudière au fuel et une pièce avec chaudière au bois.
Garage, cabanon de 60m2 environ, grand bassin pour la pêche.

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1392 - Réf Superimmo : ANVXX9I7X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 7 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 600 209 m²	1 Garage
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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