Vente divers 868 000 €

260 m²

15 pièces 15 p

Châteauroux-les-Alpes (05380)

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3 338 €/m²
Piscine

FRANK SAUTER EN FRANCE

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Description

Hautes-Alpes: Camping
Camping trois étoiles situé en bordure du magnifique parc national des Ecrins, à proximité du lac de Serre Ponçon et du parc provincial du Queyras ; un environnement fantastique pour la randonnée et le ski, avec accès à plusieurs refuges de montagne dans une atmosphère typiquement alpine. De plus, les cols de la région sont mondialement connus des cyclistes grâce au Tour de France, et les motards peuvent également s'en donner à cœur joie grâce aux virages difficiles des routes légendaires.
Le camping s'étend sur une superficie de 2,56 ha et dispose de 80 emplacements, dont 78 sont équipés d'un branchement électrique. Il y a 7 tentes de location de luxe avec tous les équipements et 2 caravanes pour quatre personnes. Le camping dispose d'un grand bloc sanitaire, d'un snack-bar et d'un bar avec licence d'alcool 4, d'une piscine et de divers autres équipements.
Sur le terrain du camping se trouve une maison d'habitation de 140m2. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, des chambres, une buanderie et une salle de bain avec baignoire et douche. Avec quelques modifications, il est possible de créer une chambre supplémentaire.
Il y a également deux chalets de luxe pour 6 personnes qui peuvent être loués en hiver et en été. Ils sont entièrement équipés pour un séjour très confortable.
Ce camping a toujours eu une clientèle très variée, composée de jeunes familles, de couples, d'écoles et de personnes plus âgées. Mais ils avaient souvent un point commun : la passion de la nature et du sport.
Ce camping peut être repris sans travaux et avec une clientèle très étendue où vous ne manquerez pas de faire le plein chaque été.
En cas d'intérêt, il est possible de reprendre l'école de rafting créée par l'actuel propriétaire. Celle-ci est installée sur le site mais restera ou partira à l'amiable en fonction de vos souhaits.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Frank a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 015 447 CCI de Paris Île-de-France. 835,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/03/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : FSNL 698 - Réf Superimmo : ANVXY2RQW

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Caractérisques

Prix de vente : 868 000 €	Prix au m² : 3 338 € / m²

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 15 pièces - ter. 25 600 m²	Piscine
Vue sur montagne	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 023 € / an

Maximum : 2 737 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Historique des prix

14 mars 2025

hausse de 4%

868 000 €

13 mars 2025

835 000 €

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