Vente divers 1 000 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aiguebelette-le-Lac (73610)

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3 846 €/m²

Groupe RD IMMO

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Description

Verthemex - A 10 minutes du lac d'Aiguebelette, 20 minutes de Chambéry & Aix les Bains.
Environnement privilégié pour cette propriété exceptionnelle située au coeur de plus de 8 hectares de verdure.

Résidence principale, secondaire, création de parc, gîtes, tout est envisageable !

Un chalet d'environ 260 m2 niché sein d'un parc paysager enchanteur.
Cet ancien domaine de pisciculture comporte une cinquantaine de bassins en cascade alimentés par une source d'eau, plusieurs espaces détente, une cascade ainsi que plusieurs terrasses.
Vous aurez plaisir à découvrir un parc créé de toute pièce par son actuel propriétaire, de nombreuses surprises vous attendent !

Coté habitation:

- Salon et salle à manger de 53 m2 avec jolie cheminée ouvert sur sa grande terrasse en bois
- Cuisine haut de gamme de 22 m2 également ouverte sur l'extérieur
- Suite parentale 1 + dressing de 65 m2 avec 7 m de hauteur sous plafond et balcon avec vue imprenable
- Suite 2 de 20 m2
- Chambre 3 de 24 m2 -
- Chambre 4 de 12 m2
- Grande salle de bains avec douche et baignoire
- Bureau de 32 m2

Plusieurs espaces plats permettent de stationner de nombreux véhicules et l'accueil de visiteurs.
Un écosystème varié offrant de multiples possibilités !

Chauffage: cheminée au bois et convecteurs électriques
Joli moulin à restaurer en dépendances
Un véritable havre de paix

Une annonce du Groupe RD IMMO

Contacter : Maud Binet : O6 95 09 83 86
Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le noRSAC : 905 083 101

Publiée le 02/06/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 813-1 - Réf Superimmo : ANVXYPD22

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 82 000 m²	Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Jardin (82 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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Siren : 850292731 - N° de carte professionnelle : 7301 2020 000 044 495