Vente divers 1 155 000 €

258,48 m²

7 pièces 7 p

Paris 19ème (75019)

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4 468 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

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Description

Quartier de la Villette - à proximité du bassin de la Villette, du parc de la Villette, de l'avenue Jean Jaurès, des transports (métro ligne 5 à 6 min) Nous vous proposons des murs commerciaux de 258 m2 sur 2 niveaux (rez-de-chaussée, sous-sol) dans un immeuble d'habitation. Bonne rentabilité de 5% Locataire fiable, cabinet de formation continue. Fin du bail juillet 2026. Local traversant : NORD-OUEST et SUD-OUEST, ensoleillé à longueru de journée. 2 parkings inclus dans la vente. Possibilité de créer un cabinet dentaire, un centre médical , un cabinet notarial, un cabinet d'avocats. Possibilité de vendre sans locataire. Le local est en retrait de la rue bâtiment fermé par des grilles de sécurité. La copropriété est très bien entretenue et arborée. Gardien. Accès PMR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600 euros. Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

Publiée le 28/02/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1603 - Réf Superimmo : ANVXXZ5A8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 4 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an	Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

258,48 m² - 7 pièces	2 Parkings
Année de construction : 1973	Gardien
Copropriété de 80 lots

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Historique des prix

14 mai 2025

Baisse de 8,3%

1 155 000 €

28 février 2025

1 260 000 €

Localisation

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Siren : 842539298 - N° de carte professionnelle : CPI 7701 2018 000 037 017