Vente divers 520 000 €

256 m²

4 pièces 4 p

Serris (77700)

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2 031 €/m²
60 Parkings

Alexis AUSSIERE - SAFTI

06 01 17 52 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ce local commercial bénéficie d'une prime de la CHAMBRE DE COMMERCE jusqu'a 75 KE, en plus d'un emplacement privilégié au cœur de la ville dynamique du Val d'Europe.
Proche des transports en commun tels que bus et train, il offre une accessibilité optimale. Les alentours Bureau, ZAC regorgent d'écoles, de crèches et de toutes les commodités essentielles, assurant un environnement propice au développement de toute activité commerciale.
Ce bien de 256 m² s'étend sur un terrain de même taille, offrant pas moins de 60 places de parking pour accueillir une clientèle variée. Avec une façade récente et toiture ainsi que huisserie refaite à neuve.
À l'intérieur, il offre un espace commercial spacieux sur 2 étages.
Le bien génère un loyer mensuel attractif de 3091 euros HT, avec une taxe foncière de 2712 euros.
Offrant une rentabilité sûre et un fort potentiel de croissance, ce local commercial est une opportunité à saisir pour tout investisseur cherchant un bien clé en main.
Possible achat du Fond renseignement en MP.
A votre AGENDA !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 8 320 € TVA, soit 528 320 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 478 400 € HT + 0 € TVA, soit 478 400 € TTC
Honoraires d'agence : 41 600 € HT + 8 320 € TVA, soit 49 920 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492 - SAFTI – AUSSIERE Alexis, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1534391 - Réf Superimmo : ANVXZPWBS

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 4 pièces - ter. 256 m²	60 Parkings
Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

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