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27
Vente divers 770 000 €
256,41 m²
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
256,41 m²
2 chambres
2 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 003 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur de la Place Sébastopol, dans un quartier en pleine renaissance, NAMASTE réinvente la façon de travailler à Marseille.
Un lieu rare, lumineux et modulable, pensé pour accueillir une entreprise créative, un cabinet haut de gamme, un studio bien-être ou un coworking nouvelle génération.
Un rez-de-chaussée qui en impose
256,41 m² Carrez (320 m² au sol) dont un vaste espace traversant de plus de 150 m², baigné de lumière Est/Ouest.
Parquet en bambou chauffé par le sol, volumes généreux, isolation performante, vestiaire et grand dégagement : tout est déjà en place pour accueillir vos équipes, vos clients ou vos projets.
Un lieu qui s’adapte à toutes les ambitions :
Open space design et inspirant
Cabinet d’architecture ou de conseil premium
Salle de sport ou de pratique bien-être
Espace de coworking confidentiel
Ou un showroom à forte identité, où chaque détail compte.
À l’étage, un vrai lieu de vie
Au-dessus, un appartement de 80 m² Carrez (plus combles aménagés) offre une atmosphère douce et lumineuse, avec terrasse plein sud de 24 m² — un vrai luxe en plein centre.
Selon les besoins, cet étage peut devenir :
Un espace détente / résidence pour les collaborateurs,
Un logement pour les coworkers ou praticiens de passage,
Ou tout simplement l’appartement du dirigeant, pour vivre au-dessus de son univers professionnel dans une bulle de calme et de lumière.
Cuisine ouverte, 4 expositions, deux chambres, un bureau, deux salles d’eau, et toujours cette vibe solaire qui fait la signature du lieu.
Un emplacement stratégique et inspirant
Entre le Palais Longchamp et les 5 Avenues, la Place Sébastopol s’apprête à devenir l’un des spots les plus attractifs de Marseille, avec sa refonte complète et son ambiance de quartier vivant et élégant.
Accessibilité, image, confort, modularité — NAMASTE coche toutes les cases du lieu professionnel nouvelle génération.
En résumé :
256,41 m² Carrez (320 m² au sol)
Terrasse plein sud de 24 m²
Deux niveaux reliés mais séparables
Parquet bambou chauffant, lumière traversante, prestations soignées
Quartier Sébastopol / Longchamp en pleine montée
Idéal bureaux, coworking, salle de pratique, concept store ou siège de marque
NAMASTE — Travailler, vivre, inspirer.
Un lieu à l’image des entreprises d’aujourd’hui : créatives, libres et connectées à leur flow.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 86395775 - Réf Superimmo : ANVXZRH9U
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| Prix de vente : 770 000 € | Prix au m² : 3 003 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256,41 m² - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 909 214 0 - N° de carte professionnelle : CPI 13102022000000020
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