Vente divers 495 000 €

256 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Gramat (46500)

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1 934 €/m²

LES PETITES LOTOISES

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Description

Propriété idéale investisseur ou artisan désireux d'avoir son dépôt ou atelier à la maison !
Ce bien se compose d'une maison principale de 128 m2 dans laquelle vous trouverez de plain pied, une cuisine récente et spacieuse, avec de très nombreux rangements, une grand pièce à vivre de 70 m2, un bureau et une grande terrasse de 40m2.
A l'étage se trouvent 3 chambres, la salle d'eau et un dressing.
Un très vaste garage de 145 m2 est accolé à la maison.
2 gîtes en très bon état, vendus meublés et équipés, disposés de manière à ce que chacun puisse profiter de l'extérieur tout en préservant sa tranquillité.
Le 1er, qui est est accessible aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une belle pièce à vivre, 2 chambres avec placard intégré, 1 salle d'eau et 1 toilette séparé.
Le 2ème se compose de 3 chambres, dont 1 à l'étage avec la salle d'eau.
Enfin, une piscine et une aire de jeux pour enfants viennent compléter ce bien, ainsi qu'un local permettant d'entreposer le matériel type table de ping pong...
Cet ensemble se trouve sur une parcelle de 7224 m2, dont 2600 m2 sont constructibles.

Publiée le 11/01/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 60 - Réf Superimmo : ANVXXMH1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

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256 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 7 224 m²	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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