Superimmo
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Vente divers 849 450 €
255 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Flexanville (78910)

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  • 3 331 €/m²
  • 1 Garage
Agence LA MANUFACTURE

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Description

A 5min de Thoiry, sur la commune de Flexanville, propriété de 255m2 habitables pour 10 pièces principales sur parc de 5000m2.
Dans un environnement préservé et parfaitement au calme, cette bâtisse en pierre offre des proportions et des volumes équilibrés.
Son agencement actuel provient de l’extension et de la réhabilitation d’une maison plus ancienne réalisée par un architecte en 1969.
Elle comprend au rez-de-chaussée ; une entrée, une bibliothèque de 32 m2 avec cheminée, une très spacieuse cuisine de 32,5 m2 avec ses boiseries, un WC, un salon séjour cathédrale de 55 m2 avec sa cheminée monumentale et sa mezzanine de 20 m2, et un bureau de 20 m2 en suivant.
Toujours au rez-de-chaussée ; une chaufferie/buanderie et un atelier avec étage au-dessus.
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres 16,5/12/16,5m2 dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle de bain, et un WC.
Grenier aménagé au-dessus pour rangement.
Menuiserie PVC double vitrage 2015, chauffage fioul, tout à l'égout, fibre optique.
A l'extérieur, le parc offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
En partie arrière se trouve une dépendance édifiée sur cave avec espace barbecue et remise.
En partie avant un garage double de 32 m2 avec étage au-dessus et raccordé en eau, électricité, et tout-à-l'égout.
Cette dépendance peut être transformée en habitation.
Possibilité de louer un pré attenant à la propriété pour environ un hectare supplémentaire
Notre avis : un bien unique sur le marché.
Un bien présenté par votre agence LA MANUFACTURE 'L'immobilier Sur Mesure'.
Contactez Simon Deneubourg au 06 89 69 40 90. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 21/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 654 - Réf Superimmo : ANVXZXKGL
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Caractérisques
Prix de vente : 849 450 €Prix au m² : 3 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 55 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 8 816 € / an
Maximum : 11 928 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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