Vente divers 682 400 €

255,39 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

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2 672 €/m²
1 Garage

David VERT - Provimo

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Description

Ref 5922-DV-0625 : A Vendre : David VERT votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région vous propose A 5 minutes de Châlons en Champagne : Cette magnifique maison d'architecte baignée de lumière de 223 m2 avec son parc de 5000 m2 se compose : Au rdc : Entrée, dégagement, vaste séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, cellier donnant accès au garage de plus de 50 m2, cave, suite parentale avec salle de bains, douche, wc. De l'autre côté de l'entrée, dégagement, wc, salle de bains, 2 chambres, une salle de jeux. Terrasse sur tout le devant, orientation idéale. 1er étage : Mezzanine avec vaste salon / bureau et de chaque coté un vaste grenier permettant de créer 2 chambres supplémentaires avec une salle de bains. - Piscine chauffée et fermée par un rideau isolant et flottant, pool-house avec douche, wc et machinerie. Chauffage sol via pompe à chaleur eau/eau. Bien exceptionnel sur le Châlonnais dans un secteur avec toutes les commodités. Une visite s'impose, appelez-moi au 0608058992. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5922-DV-0625 - Réf Superimmo : ANVXZSBI4

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Caractérisques

Prix de vente : 682 400 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255,39 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1986
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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