Vente divers 285 000 €

255,7 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Amplepuis (69550)

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1 115 €/m²
3 Garages

DAMIEN GROSSELIN IMMOBILIER

309 avis

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Description

Authenticité, calme, espace et potentiel à moins d'1h30 de Lyon, dans la campagne à 10 minutes d'Amplepuis. Nichée au cœur de la campagne, dans un cadre verdoyant sans aucun vis à vis, cette belle propriété en pierre sera le lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou un projet familial. Après avoir longé un chemin bordé d'arbres, découvrez la maison principale, pleine de charme, qui se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC, et d'un autre WC séparé. Le 1er et second étages accueillent quatre chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Une dépendance attenante à la maison propose une chambre avec salle de bains et WC et un bureau. Une seconde dépendance non attenante abrite une magnifique salle de réception avec cuisine aménagée, idéale pour de grandes réunions de famille ou entre amis, un grand garage et à l’étage un vaste grenier de 140 m2 à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres, chauffage, assainissement..). Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et des beaux projets ! Contactez Emilie SAUNIER 06.48.09.12.21 pour organiser votre visite.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1627 - Réf Superimmo : ANVXZ371L

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 12 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255,7 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 395 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Cave
Séjour de 23 m²	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

599 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 14 040 € / an

Maximum : 19 050 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 791206980 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000034894

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