Vente divers 240 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Allaire (56350)

Ajouter aux FAVORIS

941 €/m²

Agences Ancelin

06 50 99 40 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Réf. 535-sl - Les AGENCES ANCELIN vous proposent à 5 mn d'Allaire, située en cœur de village, ce logement avec surface commerciale, équipée pour un commerce alimentaire, avec une cuisine professionnelle et un bar
Ce bien comprend :
En RDC une surface commerciale de 73 m2, divisée en 2 surfaces (pouvant être réunies) et équipée pour la 1ère partie avec des vitrines réfrigérantes et des rayonnages, un banque d'accueil ; la 2ème partie dispose d'un bar professionnel avec tout l'ameublement nécessaire. Une cuisine professionnelle équipée de 13m2 complète cette surface commerciale.
Côté habitation et toujours en RDC, une cuisine aménagée de 14 m2, un grand bureau de 16 m2, pouvant être aménagé en pièce de vie et donnant sur un petit jardin clos de 250 m2 environ exposé sud, ainsi qu’un WC complètent ce niveau, avec accès à une cave de 40 m2 environ.
Le 1er étage dessert un salon avec vue sur la Vilaine, une salle à manger, un bureau traversant, une chambre de 14 m2, une grande salle de bains aménagée avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC.
Le second étage sous combles se compose de deux belles chambres, d’un espace ouvert et d’une salle d’eau avec WC.
Chauffage par pompe à chaleur.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier, situé à 5 mn du Port de Foleux, à 20 mn des plages, 10 mn des commodités, 15 mn de Redon (TGV, hôpital, collège, lycée. Il sera éventuellement à redécorer selon vos goûts, mais dispose d’un fort potentiel, à la fois commercial et d’habitation. Une visite s’impose !...
Contactez Sandrine LOISON, Agent Commercial (EI immatriculé RCS Vannes 904.853.819), au 06.50.99.40.77 ou

Publiée le 25/05/2025 - Réf. agence : SL-789pro-s21 - Réf Superimmo : ANVXYMWN1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 941 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	255 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1800	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (75 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCES ANCELIN

Siren : 839941077 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2018 000 033 180