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Vente divers 775 000 €
252 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Gruissan (11430)
252 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Gruissan (11430)
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- 3 075 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'Entre Terre et Mer'
À la sortie de Narbonne et aux portes de Gruissan, dans un secteur prisé et très recherché, ce domaine de charme offre un cadre de vie rare. Située entre les plages de Gruissan, le massif de La Clape et les vignes du Narbonnais, la propriété combine prestations haut de gamme, emplacement stratégique et potentiel équestre sur un grand terrain.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances de standing ou un projet de location saisonnière, cette propriété séduira aussi les amoureux des chevaux grâce à ses espaces facilement aménageables en paddocks, carrière ou abris.
Des volumes généreux et des prestations de qualité :
6 chambres dont 4 de plain-pied
3 salles de bains, grand séjour lumineux, bureau
Cuisine spacieuse et ouverte, idéale pour recevoir
Deux habitations indépendantes, climatisées (classe énergie B)
Mobil-home haut de gamme avec terrasses aménagées et SPA
Piscine avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis
Un grand terrain aux multiples possibilités :
Parcelle vaste et plate, parfaite pour chevaux ou autres animaux
Environnement calme, naturel et sans voisinage proche
Possibilité d'aménagements équestres : paddocks, abris, espace de dressage
Emplacement privilégié pour un projet familial, touristique ou intergénérationnel
Localisation idéale :
Entre Narbonne et Gruissan
À deux pas de la mer, du port de Gruissan, des plages, du massif de La Clape
5 minutes de l’autoroute A9
10 minutes de la gare SNCF de Narbonne (TGV)
Accès rapide à toutes les commodités, commerces, écoles, plages, port et sentiers de randonnée
Ce que vous devez retenir :
Domaine rare entre ville, mer et nature
6 chambres, piscine, plain-pied, climatisation
Grand terrain avec fort potentiel équestre
Vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu
Idéal résidence de prestige ou location haut de gamme
Contact direct : Silke 06.23.91.08.06
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2091 - Réf Superimmo : ANVXYPQ4S
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 3 075 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 252 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 24 690 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1834 | 3 salles d'eau |
| Jardin (24 690 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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Siren : 503458929 - N° de carte professionnelle : CPI11022018000027851
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