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Vente divers 189 000 €
251 m²
Pont-Saint-Esprit (30130)
251 m²
Pont-Saint-Esprit (30130)
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- 753 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Exclusivité – Immeuble avec Fonds de Commerce : Opportunité RARE au cOEur de la ville !
Vous rêvez d’un projet clé en main mêlant commerce et habitation, au cOEur d’un quartier dynamique ? Cette exclusivité est faite pour vous !
Nous vous proposons un immeuble mixte de 251 m² environ avec un bar-restaurant PMU en activité, situé à deux pas d’un parking gratuit et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle.
Les atouts de ce bien :
Rez-de-chaussée (133 m² environ) : bar-restaurant PMU, salle de 40-50 places, comptoir de bar, cuisine équipée et garde-manger. Terrasse de 90 m² environ autorisée pouvant accueillir jusqu’à 80 clients supplémentaires.
Premier étage (85 m² environ) : salle supplémentaire pour les clients et deux salles d’eau/WC. Possibilité d’agrandir et d’organiser événements ou réceptions.
Deuxième étage : appartement type 2 (convertible type 3) offrant un potentiel locatif ou résidentiel.
Flexibilité et potentiel illimité :
Exploitez le restaurant et les étages supérieurs pour maximiser vos revenus.
Transformez les étages en appartements, coworking, location saisonnière, ou même en petit hôtel / chambres d’hôtes avec bar-restaurant.
Deux entrées indépendantes pour séparer activités et habitation si vous le souhaitez.
Fonds de commerce inclus :
Enseigne, nom commercial et clientèle fidèle
Mobilier et matériel complet
Licence 4 et service PMU avec bornes et écrans
Pourquoi ce bien est unique :
Opportunité rare au cOEur d’une ville en développement
Fort potentiel de rentabilité et de valorisation
Projet clé en main pour investisseurs ou entrepreneurs ambitieux
Cession complète : murs + fonds de commerce.
« Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°1853987 au prix de 66 000€ »
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et saisir cette occasion exceptionnelle !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni (ID 81017), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 982962011
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1853905 - Réf Superimmo : ANVXZMA42
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 753 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 251 m² |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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