Vente divers 845 000 €

250 m²

Saint-Raphaël (83700)

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3 380 €/m²

Michel DUFAYEL - SAFTI

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Description

Un établissement où l’authenticité rencontre l’élégance.
Ce restaurant se distingue par sa terrasse-jardin ombragée d’une capacité rare :
120 places en extérieur, complétées par 70 couverts en salle, dans une atmosphère apaisée et végétale.
Un écrin qui invite à la créativité culinaire et à l’expérience.
Surface totale : 250 m²
Terrasse jardin : 120 places
Capacité intérieure : 70 couverts
CA régulier > 950 000 €
EBE retraité > 240 000 € (≈ 25% de rentabilité)
Marge brute solide : 30%
Loyer annuel : ~42 000 € HT
Droit de terrasse : 6 100 €/an
Local entièrement aux normes
Rentabilité démontrée (EBE élevé et stable)
Process et organisation déjà en place
3 CDI cadres du service et de la cuisine → transmission douce
Outil de travail fonctionnel, complet, opérationnel
Développement possible : montée en gamme, soirée signature, privatisation, événementiel
Afin de garantir la continuité de l’exploitation,
le dossier financier est transmis uniquement après échange téléphonique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 845 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 852 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 810 000 € HT + 0 € TVA, soit 810 000 € TTC
Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5.19 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 - SAFTI – DUFAYEL Michel, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1557113 - Réf Superimmo : ANVXZT9S6

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 3 380 € / m²

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250 m²

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