Vente divers 520 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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2 080 €/m²

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Description

Au coeur de Rozay-en-Brie, allons à la rencontre de cette belle demeure familiale, très agréable à vivre de par ses nombreuses ouvertures donnant sur un magnifique parc sans vis à vis. Vous serez séduit par le volume des pièces au rez-de-chaussée et l'authenticité des matériaux.
Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour lumineux, sa magistrale cheminée à foyer ouvert, ses vitraux et ses portes-fenêtres donnant accès à la terrasse sur le parc, puis un salon (pouvant faire office de chambre en RDC), une cuisine d'environ 30m2 totalement aménagée et équipée (Deux pianos compris), une cave, une salle de bains spacieuse tout en mosaïque avec sa baignoire/douche et ses lavabos octogonaux, un toilette indépendant comprenant des placards.
A l'étage: Une chambre avec sa salle de bains, toilette, placard et sa terrasse privative (belle vue sur le jardin), puis un couloir desservant 5 chambres dont une en cathédrale comprenant un grand dressing, un bureau, une salle d'eau, un espace salon, un toilette indépendant.
Les chambres sont toutes lumineuses et 3 d'entre elles ont une vue sur le jardin.
Cette propriété pourra vous plaire par son charme et sa situation près des commerces tout en étant au calme.
Sur son terrain de 5583m2, vous trouverez un abri bois, un atelier, un double carport et une dépendance à rénover.

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : RDV2002 - Réf Superimmo : ANVXX922G

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 583 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1900	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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