Vente divers 740 000 €

250 m²

Lyon 9ème (69009)

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2 960 €/m²

Cabinet Folliet

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Description

Lyon 9 - À Vendre – Murs commerciaux loués – Restaurant Licence IV – Emplacement N°1
Rare opportunité d'investissement sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Murs commerciaux de 150 m², actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.
Caractéristiques du bien :
Emplacement n°1 avec fort flux piéton et automobile
2 salles - Bar Licence IV - 80 couverts
Terrasse privée annuelle de 30 places
Surface totale : 175 m² + 75 m2 de cave
Nouveau bail commercial en cours
Locataire professionnel expérimenté et solvable
Affaire rentable, gros CA
Clientèle fidélisée
Investissement sécurisé :
Loyer annuel stable indexé
Rentabilité brute : 6 %
Aucune vacance locative à prévoir
Produit patrimonial idéal pour investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement et sécurisé
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Folliet : Gilles RUFFINEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012024000002219

Publiée le 18/07/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 16086-FOLLIET - Réf Superimmo : ANVXZ39HH

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 2 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²

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