Vente divers 307 400 €

250 m²

Lunéville (54300)

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1 230 €/m²

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Description

Situé dans un secteur recherché de Lunéville, à proximité immédiate de la gare et en plein coeur d'une zone commerçante dynamique, ce commerce, établi depuis plus de 20 ans, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et de passage.
L'ensemble se compose d'un local commercial de 250 m², dont 50 m² de réserve, avec une vitrine linéaire de 8 mètres offrant une belle façade sur rue à fort trafic.
L'activité actuelle est spécialisée dans la vente d'articles de décoration pour la maison, avec un aménagement intérieur soigné, spacieux et lumineux, propice à une expérience client qualitative.
? Surface totale : 250 m²
? Réserve : 50 m²
? Vitrine : 8 m linéaires
? Clientèle : régulière & flux piéton
? Commerce existant depuis plus de 20 ans
Prix de vente : 307400 € FAI
? Possibilité d'acquisition du fonds selon projet (nous consulter).
Opportunité rare pour repreneur ou investisseur immobilier souhaitant allier rentabilité commerciale et patrimoniale.
Dossier complet & visite sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : VP136-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXZP974

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Caractérisques

Prix de vente : 307 400 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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