Vente divers 542 000 €

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Description

74 Commerce d’alimentation générale Lac d’Annecy
Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !
Ce commerce d’alimentation générale se situe sur le secteur du Grand Annecy, au cœur de la vie commerçante et d'un axe garantissant un passage régulier, conséquent et important tout au long de l'année, avec des pics sur la saison estivale zone très touristique (Lac d’ANNECY) et l’hiver sur l’un des axes principaux pour accéder aux stations d’hiver, bénéficiant d’un grand parking devant le magasin.
Cette affaire d'Alimentation Générale dispose d’une surface totale d’environ : 250 m2 dont :
200 m2 de surface commerciale moderne et fonctionnelle.
45 m2 de réserves attenantes.
Salle d’eau avec WC.
Zone extérieure à l’arrière pour stockage d’environ 23 m2.
Bâtiment et matériel récents
Le commerce dispose encore d’un fort potentiel de développement :
- Vitrine, devanture : 5 m linéaires avec possibilité d’exploiter une zone extérieure (terrasse, rôtisserie, animation).
- Potentiel de développement en intégrant un dépôt de pain, terminal de cuisson, presse, point information, rôtisserie, plats à emporter.
- Possibilité d’évolution sur une partie en restauration rapide et produits régionaux.
Les plus
Emplacement stratégique, entouré de commerces et services de proximité.
Parking clientèle.
Zone touristique dynamique.
Matériel récent, aucune reprise d’obsolescence.
Possibilité d’élargir l’activité et d’augmenter le chiffre d’affaires.
Une affaire idéale pour un entrepreneur ou un couple souhaitant s’investir dans un commerce alimentaire de proximité, avec de belles perspectives de croissance.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout son potentiel

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 2025-287 - Réf Superimmo : ANVXZL2YF

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Caractérisques

Prix de vente : 542 000 €	Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m²	Année de construction : 2018

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