Vente divers 832 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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3 328 €/m²

Agence Arguenon

375 avis

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Description

Cadre de vie et cadre de travail superbe, vie de quartier, nature généreuse, jeux de lumière de tous les instants; Superbe opportunité de vivre et travailler dans une des plus belles villes - Rare opportunité pour cette propriété avec vue offrant la possibilité d'acheter les Murs et le fond de commerce d'un restaurant de qualité et éthique avec 5 chambres d'hôtes, ensemble en très bon état. RDC : 2 salles (50 places), 30 places en terrasse, cuisine professionnelle semi -ouverte, bar, pièces fonctionnelles techniques, buanderie. Étages : 3 chambres d'hôtes au premier, 2 chambres supplémentaires au second. Extérieurs : terrasse avec vue dégagée + cour privée. C.A. : 452 000 euros H.T. Potentiel de développement Affaire rare, à saisir rapidement ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 12528-MT - Réf Superimmo : ANVXZVZW1

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 3 328 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Assainissement : tout à l'égout
5 salles d'eau	6 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

450 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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